Menu
For mæglere Log ind
Laurentiigade 12, 2.
B

Prisvurdering · 8900 Randers C

Laurentiigade 12, 2.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
454 m²
Bebygget areal
227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
635.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.370 kr/m².1.520.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1890-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.678.223 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 1.789.579 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,57 pct. siden okt. 2021
215k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.200.000 kr.31. maj 20231.100.000 kr.I dag · vores estimat1.678.223 kr.Markedet · 1992214.912 kr.Markedet · 1993343.436 kr.Markedet · 1994270.112 kr.Markedet · 1995370.484 kr.Markedet · 1996330.464 kr.Markedet · 1997487.140 kr.Markedet · 1998718.336 kr.Markedet · 1999472.420 kr.Markedet · 2000558.348 kr.Markedet · 20015.698.848 kr.Markedet · 2002593.124 kr.Markedet · 2003564.880 kr.Markedet · 2004690.000 kr.Markedet · 2005641.332 kr.Markedet · 20061.040.520 kr.Markedet · 20071.276.776 kr.Markedet · 20081.178.244 kr.Markedet · 20091.009.792 kr.Markedet · 2010903.716 kr.Markedet · 2011914.480 kr.Markedet · 2012655.960 kr.Markedet · 2013994.428 kr.Markedet · 20141.046.776 kr.Markedet · 2015690.828 kr.Markedet · 2016848.424 kr.Markedet · 2017929.200 kr.Markedet · 20181.501.716 kr.Markedet · 20191.070.972 kr.Markedet · 20201.000.040 kr.Markedet · 20211.196.092 kr.Markedet · 20221.212.744 kr.Markedet · 20231.061.404 kr.Markedet · 20241.010.804 kr.Markedet · 20251.022.120 kr.Markedet · 20261.163.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.678.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laurentiigade 14, 2.
8900 Randers C		79 m²12 m10-10-20241.070.000 kr.13.544 kr./m²
Østervold 6, 2. th
8900 Randers C		91 m²164 m02-02-20261.050.000 kr.11.538 kr./m²
Bredstrupsgade 22, st. 4
8900 Randers C		91 m²260 m01-04-2024795.000 kr.8.736 kr./m²
Thorsgade 35, 11. 66
8900 Randers C		94 m²239 m24-07-20252.200.000 kr.23.404 kr./m²
Thorsgade 35, 11. 63
8900 Randers C		94 m²239 m02-12-20242.870.000 kr.30.532 kr./m²
Markedsgade 18A, st.
8900 Randers C		95 m²158 m19-09-20251.595.000 kr.16.789 kr./m²
Slotsgade 7, 2. 506
8900 Randers C		94 m²337 m13-01-20251.145.000 kr.12.181 kr./m²
Vestertorv 4, 3. th
8900 Randers C		96 m²315 m26-11-20241.200.000 kr.12.500 kr./m²
Steen Blichers Gade 1H, th
8900 Randers C		95 m²440 m14-10-20241.550.000 kr.16.316 kr./m²
Steen Blichers Gade 1K
8900 Randers C		95 m²445 m22-04-20251.725.000 kr.18.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden