Bredvigvej 21, Sønderby

Fritidshus · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 4.094 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 4094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.061 kr/m².1.949.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.657.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,18 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 816.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel816.000 kr.
aug.Ejerskifte816.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1974majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harebakkevej 14, Sønderby 4050 Skibby	107 m²	1,4 km	14-01-2026	2.895.000 kr.	27.056 kr./m²
Mågevej 5, Sønderby 4050 Skibby	112 m²	1,5 km	16-06-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Mågevej 3, Sønderby 4050 Skibby	95 m²	1,5 km	03-08-2025	1.570.000 kr.	16.526 kr./m²
Harebakkevej 5, Sønderby 4050 Skibby	73 m²	1,4 km	12-06-2024	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Duevej 6, Sønderby 4050 Skibby	141 m²	1,4 km	06-05-2024	2.625.000 kr.	18.617 kr./m²
Bogfinkevej 2 4050 Skibby	56 m²	1,4 km	17-06-2026	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hyllingeriis 144, Østby 4050 Skibby	104 m²	5,9 km	06-05-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Hyllingeriis 44, Østby 4050 Skibby	112 m²	5,7 km	07-12-2023	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Hyllingeriis 54, Østby 4050 Skibby	100 m²	5,7 km	21-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Hyllingeriis 88, Østby 4050 Skibby	100 m²	5,8 km	03-10-2024	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu