Sikavej 56, 4050 Skibby — Villa · 116 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.895 kr/m².2.786.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Vores vurdering2.112.418 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.250.000 kr / Estimat: 1.947.125 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 57 4050 Skibby	124 m²	42 m	12-09-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Sikavej 42 4050 Skibby	123 m²	172 m	13-05-2026	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Sikavej 42 4050 Skibby	123 m²	172 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Sikavej 49 4050 Skibby	131 m²	113 m	19-11-2023	2.045.000 kr.	15.611 kr./m²
Sikavej 50 4050 Skibby	134 m²	78 m	08-08-2024	3.095.000 kr.	23.097 kr./m²
Sikavej 54 4050 Skibby	144 m²	27 m	04-06-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Sikavej 19 4050 Skibby	142 m²	176 m	16-11-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Sikavej 46 4050 Skibby	145 m²	124 m	27-08-2024	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Sikavej 53 4050 Skibby	158 m²	65 m	31-01-2025	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Sikavej 47 4050 Skibby	198 m²	136 m	14-10-2025	2.895.000 kr.	14.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu