Strædet 5, Sønderby, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.938 kr/m².1.210.375 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.066.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,61 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2007 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel722.500 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 1, Sønderby 4050 Skibby	46 m²	588 m	16-06-2025	1.215.000 kr.	26.413 kr./m²
Bogfinkevej 2 4050 Skibby	56 m²	461 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hellesø 7 4050 Skibby	59 m²	1,6 km	03-05-2025	1.301.250 kr.	22.055 kr./m²
Harebakkevej 5, Sønderby 4050 Skibby	73 m²	346 m	12-06-2024	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Hyllingeriis 38, Østby 4050 Skibby	53 m²	3,9 km	27-02-2026	1.195.000 kr.	22.547 kr./m²
Hyllingeriis 221, Østby 4050 Skibby	50 m²	4,4 km	17-01-2024	1.095.000 kr.	21.900 kr./m²
Hyllingeriis 87, Østby 4050 Skibby	52 m²	4,1 km	25-03-2024	850.000 kr.	16.346 kr./m²
Hyllingeriis 125, Østby 4050 Skibby	48 m²	4,2 km	04-09-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Kildestien 4, Skuldelev 4050 Skibby	60 m²	3,2 km	01-04-2024	1.145.000 kr.	19.083 kr./m²
Hyllingeriis 227, Østby 4050 Skibby	58 m²	4,5 km	14-06-2026	1.277.500 kr.	22.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu