Bregnebo 4

Rækkehus · 109 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 167 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.059.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.248 kr/m².3.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnebo gns: 29.817 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.385 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.591.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+322,54 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
27. jan. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.591.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2018mar.Ejerskifte850.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebo 30 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	65 m	13-12-2023	3.195.000 kr.	29.312 kr./m²
Humlebo 4 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	68 m	28-04-2024	2.870.000 kr.	26.330 kr./m²
Humlebo 20 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	86 m	22-04-2024	3.625.000 kr.	33.257 kr./m²
Humlebo 22 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	89 m	19-03-2025	3.675.000 kr.	33.716 kr./m²
Ørnebo 29 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	99 m	24-07-2025	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Kløverbo 15 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	115 m	10-08-2025	4.005.000 kr.	36.743 kr./m²
Ørnebo 7 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	121 m	18-11-2025	3.765.000 kr.	34.541 kr./m²
Ørnebo 5 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	124 m	10-05-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Kløverbo 35 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	136 m	19-03-2025	3.515.000 kr.	32.248 kr./m²
Stærebo 50 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	140 m	10-08-2026	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu