Menu
For mæglere Log ind
Gammelgårds Alle 27, 4. 47

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Gammelgårds Alle 27, 4. 47

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 2019. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
3344 m²
Bebygget areal
557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
540.000 kr.
Offentlig grundværdi
69.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.714 kr/m².1.554.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårds gns: 26.531 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.567 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.571.110 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.583.826 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,57 pct. siden jun. 2024
195k640k1,1M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20241.325.000 kr.I dag · vores estimat1.571.110 kr.Markedet · 1992236.719 kr.Markedet · 1993210.504 kr.Markedet · 1994204.918 kr.Markedet · 1995261.562 kr.Markedet · 1996298.018 kr.Markedet · 1997273.322 kr.Markedet · 1998305.613 kr.Markedet · 1999322.910 kr.Markedet · 2000458.591 kr.Markedet · 2001496.713 kr.Markedet · 2002553.210 kr.Markedet · 2003672.770 kr.Markedet · 2004665.763 kr.Markedet · 2005735.000 kr.Markedet · 2006933.107 kr.Markedet · 2007977.550 kr.Markedet · 2008857.598 kr.Markedet · 2009523.026 kr.Markedet · 2010737.499 kr.Markedet · 2011823.151 kr.Markedet · 2012651.602 kr.Markedet · 2013543.116 kr.Markedet · 2014565.362 kr.Markedet · 2015724.220 kr.Markedet · 2016914.977 kr.Markedet · 2017933.107 kr.Markedet · 2018991.515 kr.Markedet · 20191.149.981 kr.Markedet · 20201.033.606 kr.Markedet · 20211.181.929 kr.Markedet · 20221.340.738 kr.Markedet · 20231.302.959 kr.Markedet · 20241.345.344 kr.Markedet · 20251.288.161 kr.Markedet · 20261.581.818 kr.Markedet · 20271.976.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2024 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.571.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelgårds Alle 27, 5. 55
2665 Vallensbæk Strand		49 m²0 m24-04-20261.720.000 kr.35.102 kr./m²
Gammelgårds Alle 27, 2. 23
2665 Vallensbæk Strand		49 m²0 m25-08-20251.450.000 kr.29.592 kr./m²
Gammelgårds Alle 27, 5. 55
2665 Vallensbæk Strand		49 m²0 m24-02-20251.410.000 kr.28.776 kr./m²
Gammelgårds Alle 17, 4. 43
2665 Vallensbæk Strand		49 m²68 m31-05-20261.750.000 kr.35.714 kr./m²
Gammelgårds Alle 17, 4. 47
2665 Vallensbæk Strand		49 m²68 m04-06-20251.495.000 kr.30.510 kr./m²
Gammelgårds Alle 17, 1. 17
2665 Vallensbæk Strand		49 m²68 m03-02-20251.330.000 kr.27.143 kr./m²
Gammelgårds Alle 17, 4. 43
2665 Vallensbæk Strand		49 m²68 m11-09-20241.375.000 kr.28.061 kr./m²
Gammelgårds Alle 29, 1. 18
2665 Vallensbæk Strand		49 m²71 m22-08-20261.930.000 kr.39.388 kr./m²
Gammelgårds Alle 19, 1. 18
2665 Vallensbæk Strand		49 m²101 m11-11-20241.060.000 kr.21.633 kr./m²
Gammelgårds Alle 7, 3. 37
2665 Vallensbæk Strand		49 m²137 m14-09-20262.020.000 kr.41.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden