Bregnevej 13, 4900 Nakskov — Villa · 126 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 678 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.173 kr/m².1.078.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBregnevej gns: 8.950 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering759.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,97 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 759.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 19 4900 Nakskov	136 m²	42 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Bregnevej 8 4900 Nakskov	141 m²	50 m	10-04-2026	675.000 kr.	4.787 kr./m²
Bregnevej 17 4900 Nakskov	109 m²	28 m	06-06-2024	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Bregnevej 22 4900 Nakskov	152 m²	94 m	05-11-2025	1.460.000 kr.	9.605 kr./m²
Bregnevej 61 4900 Nakskov	103 m²	686 m	17-11-2024	970.000 kr.	9.417 kr./m²
Bregnevej 46 4900 Nakskov	95 m²	617 m	25-02-2024	525.001 kr.	5.526 kr./m²
Bregnevej 7 4900 Nakskov	181 m²	33 m	05-08-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Vibevænget 3 4900 Nakskov	125 m²	336 m	27-08-2025	851.000 kr.	6.808 kr./m²
Kløvervænget 3 4900 Nakskov	129 m²	283 m	13-05-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Parkvænget 7 4900 Nakskov	129 m²	479 m	28-05-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu