Prisvurdering · 4900 Nakskov

Skovsgårdsvej 25

Villa · 115 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.529 kr/m².1.079.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovsgårdsvej gns: 10.224 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²+29,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.224.535 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.658.668 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,09 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsgårdsvej 48 4900 Nakskov	150 m²	122 m	03-06-2024	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Skovsgårdsvej 30 4900 Nakskov	156 m²	30 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	199 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Fayesvej 29 4900 Nakskov	112 m²	68 m	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	89 m	12-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	89 m	02-01-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	182 m	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Marius Nielsens Allé 16 4900 Nakskov	119 m²	357 m	26-04-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	383 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Snerlevej 1 4900 Nakskov	112 m²	570 m	20-11-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu