Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Bregnevej 22

Villa · 152 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 611 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1982. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.587 kr/m².1.200.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBregnevej gns: 8.950 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²+13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.011.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,74 pct. siden feb. 2026
287k596k906k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.460.000 kr.I dag · vores estimat1.011.266 kr.Markedet · 1992521.816 kr.Markedet · 1993458.432 kr.Markedet · 1994667.432 kr.Markedet · 1995501.448 kr.Markedet · 1996507.984 kr.Markedet · 1997423.624 kr.Markedet · 1998639.464 kr.Markedet · 1999773.832 kr.Markedet · 2000903.336 kr.Markedet · 2001832.200 kr.Markedet · 2002712.728 kr.Markedet · 2003894.976 kr.Markedet · 2004709.384 kr.Markedet · 20051.154.288 kr.Markedet · 2006904.704 kr.Markedet · 20071.270.112 kr.Markedet · 20081.257.496 kr.Markedet · 2009991.496 kr.Markedet · 20101.192.896 kr.Markedet · 2011901.512 kr.Markedet · 2012570.000 kr.Markedet · 2013637.488 kr.Markedet · 2014672.144 kr.Markedet · 2015732.336 kr.Markedet · 2016600.704 kr.Markedet · 2017530.632 kr.Markedet · 20181.058.984 kr.Markedet · 2019659.832 kr.Markedet · 20201.029.040 kr.Markedet · 2021969.608 kr.Markedet · 2022769.728 kr.Markedet · 2023890.568 kr.Markedet · 2024872.632 kr.Markedet · 20251.091.056 kr.Markedet · 2026761.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
1.011.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnevej 8
4900 Nakskov		141 m²122 m10-04-2026675.000 kr.4.787 kr./m²
Bregnevej 19
4900 Nakskov		136 m²58 m16-06-20241.150.000 kr.8.456 kr./m²
Bregnevej 7
4900 Nakskov		181 m²125 m05-08-20241.900.000 kr.10.497 kr./m²
Bregnevej 17
4900 Nakskov		109 m²69 m06-06-2024985.000 kr.9.037 kr./m²
Bregnevej 61
4900 Nakskov		103 m²600 m17-11-2024970.000 kr.9.417 kr./m²
Bregnevej 46
4900 Nakskov		95 m²530 m25-02-2024525.001 kr.5.526 kr./m²
Solsikkevej 43
4900 Nakskov		150 m²221 m14-01-2024800.000 kr.5.333 kr./m²
Skovsgårdsvej 48
4900 Nakskov		150 m²313 m03-06-20241.800.000 kr.12.000 kr./m²
Rosenvænget 9
4900 Nakskov		151 m²458 m24-06-20251.600.000 kr.10.596 kr./m²
Skovsgårdsvej 30
4900 Nakskov		156 m²408 m28-11-20231.595.000 kr.10.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden