Bregnevej 24, 2. th, 4900 Nakskov — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 1424 m²
Bebygget areal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 27.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.357 kr/m².821.065 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevej gns: 6.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 14.649 kr/m²-52,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering634.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,37 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 26, 3. tv 4900 Nakskov	89 m²	18 m	29-01-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Østre Boulevard 10, 2. 4900 Nakskov	100 m²	756 m	01-05-2026	1.780.000 kr.	17.800 kr./m²
Krøyers Gård 25, 2. 4900 Nakskov	78 m²	811 m	03-10-2024	825.000 kr.	10.577 kr./m²
Tårsvej 111, st. 4900 Nakskov	77 m²	1,1 km	10-03-2024	450.000 kr.	5.844 kr./m²
Bibrostræde 26, st. 4900 Nakskov	75 m²	1000 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Søndergade 21B 4900 Nakskov	73 m²	901 m	09-07-2024	600.000 kr.	8.219 kr./m²
Krøyers Gård 47, 2. 4900 Nakskov	70 m²	812 m	13-04-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Riddersborgvej 25 4900 Nakskov	80 m²	1,7 km	10-06-2026	1.010.650 kr.	12.633 kr./m²
Krøyers Gård 41, 2. 4900 Nakskov	68 m²	804 m	06-07-2025	695.000 kr.	10.221 kr./m²
Krøyers Gård 27, 2. 4900 Nakskov	68 m²	809 m	09-09-2025	575.000 kr.	8.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu