Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bregnevej 26

Villa · 88 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.274 kr/m².5.032.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.322.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,39 pct. siden aug. 2026
470k1,4M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat4.322.794 kr.Markedet · 1992491.568 kr.Markedet · 1993482.504 kr.Markedet · 1994539.704 kr.Markedet · 1995659.384 kr.Markedet · 1996595.408 kr.Markedet · 1997776.688 kr.Markedet · 1998842.336 kr.Markedet · 19991.001.000 kr.Markedet · 20001.037.432 kr.Markedet · 20011.054.768 kr.Markedet · 20021.149.016 kr.Markedet · 20031.243.704 kr.Markedet · 20041.264.032 kr.Markedet · 20051.305.568 kr.Markedet · 20061.811.744 kr.Markedet · 20072.162.248 kr.Markedet · 20081.809.896 kr.Markedet · 20091.554.520 kr.Markedet · 20101.488.344 kr.Markedet · 20111.404.744 kr.Markedet · 20121.300.904 kr.Markedet · 20131.606.704 kr.Markedet · 20141.597.728 kr.Markedet · 20151.633.192 kr.Markedet · 20161.972.608 kr.Markedet · 20171.893.672 kr.Markedet · 20181.973.664 kr.Markedet · 20192.058.496 kr.Markedet · 20202.335.344 kr.Markedet · 20212.610.168 kr.Markedet · 20222.958.560 kr.Markedet · 20232.628.736 kr.Markedet · 20242.728.880 kr.Markedet · 20253.073.576 kr.Markedet · 20263.432.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.322.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnevej 29
4000 Roskilde		74 m²31 m08-05-20263.200.000 kr.43.243 kr./m²
Bregnevej 23
4000 Roskilde		152 m²76 m07-12-20258.495.000 kr.55.888 kr./m²
Bregnevej 16
4000 Roskilde		157 m²123 m26-08-20256.707.000 kr.42.720 kr./m²
Bregnevej 44
4000 Roskilde		157 m²142 m28-01-20256.400.000 kr.40.764 kr./m²
Eriksvej 34
4000 Roskilde		87 m²709 m07-07-20254.595.000 kr.52.816 kr./m²
Ruggårdsvej 10
4000 Roskilde		96 m²200 m30-03-20263.356.000 kr.34.958 kr./m²
Bymarken 67
4000 Roskilde		82 m²391 m23-06-20253.650.000 kr.44.512 kr./m²
Vindingevej 42
4000 Roskilde		94 m²456 m29-10-20254.325.000 kr.46.011 kr./m²
Østergade 29
4000 Roskilde		97 m²316 m27-08-20255.400.000 kr.55.670 kr./m²
Gammel Vindingevej 11
4000 Roskilde		91 m²924 m20-09-20244.200.000 kr.46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden