Bregnevej 29, 4900 Nakskov — Villa · 116 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.946 kr/m².1.021.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBregnevej gns: 8.950 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering662.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,29 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 17 4900 Nakskov	109 m²	94 m	06-06-2024	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Bregnevej 19 4900 Nakskov	136 m²	80 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Bregnevej 61 4900 Nakskov	103 m²	563 m	17-11-2024	970.000 kr.	9.417 kr./m²
Bregnevej 8 4900 Nakskov	141 m²	162 m	10-04-2026	675.000 kr.	4.787 kr./m²
Bregnevej 46 4900 Nakskov	95 m²	495 m	25-02-2024	525.001 kr.	5.526 kr./m²
Bregnevej 22 4900 Nakskov	152 m²	51 m	05-11-2025	1.460.000 kr.	9.605 kr./m²
Bregnevej 7 4900 Nakskov	181 m²	155 m	05-08-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Snerlevej 1 4900 Nakskov	112 m²	225 m	20-11-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Snerlevej 5 4900 Nakskov	112 m²	239 m	11-12-2025	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	395 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu