Bregnevej 3

Villa · 167 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 667 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.947 kr/m².2.651.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevej gns: 16.509 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.787.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,79 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.787.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1997Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 49 6710 Esbjerg V	169 m²	211 m	22-05-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Borgervænget 33 6710 Esbjerg V	165 m²	481 m	07-10-2025	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Rosenvænget 2 6710 Esbjerg V	171 m²	452 m	07-04-2024	2.398.000 kr.	14.023 kr./m²
Granvej 3 6710 Esbjerg V	162 m²	427 m	05-06-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Guldbergs Alle 15 6710 Esbjerg V	172 m²	582 m	01-05-2026	3.415.000 kr.	19.855 kr./m²
Rosenvænget 7 6710 Esbjerg V	158 m²	420 m	17-06-2024	3.225.000 kr.	20.411 kr./m²
Sandbakken 8 6710 Esbjerg V	169 m²	773 m	14-05-2025	3.350.000 kr.	19.822 kr./m²
Birke Alle 18 6710 Esbjerg V	161 m²	671 m	20-07-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Granly Alle 31 6710 Esbjerg V	158 m²	540 m	30-11-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Birke Alle 7 6710 Esbjerg V	174 m²	640 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu