Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5550 Langeskov

Bremerskovvej 166, Urup

Villa · 322 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 3.465 m², 12 værelser, opført i 1856, renoveret i 1942. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
3465 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.606 kr/m².2.815.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBremerskovvej gns: 6.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 15.085 kr/m²-55,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk322 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.270.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,55 pct. siden aug. 2024
417k1,6M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.050.000 kr.I dag · vores estimat3.270.692 kr.Markedet · 19921.464.134 kr.Markedet · 19931.266.104 kr.Markedet · 19941.387.176 kr.Markedet · 19951.485.386 kr.Markedet · 19961.729.784 kr.Markedet · 19971.791.608 kr.Markedet · 19982.119.082 kr.Markedet · 19992.225.342 kr.Markedet · 20001.979.978 kr.Markedet · 20012.509.668 kr.Markedet · 20022.230.816 kr.Markedet · 20032.362.514 kr.Markedet · 20041.990.604 kr.Markedet · 20051.109.290 kr.Markedet · 20062.928.590 kr.Markedet · 20073.407.726 kr.Markedet · 20083.754.842 kr.Markedet · 20093.354.274 kr.Markedet · 20102.518.362 kr.Markedet · 20112.761.472 kr.Markedet · 20122.356.074 kr.Markedet · 20132.779.826 kr.Markedet · 20141.941.982 kr.Markedet · 20152.814.280 kr.Markedet · 20162.779.182 kr.Markedet · 20172.570.526 kr.Markedet · 20183.525.256 kr.Markedet · 20193.981.852 kr.Markedet · 20203.425.436 kr.Markedet · 20213.880.422 kr.Markedet · 20224.409.146 kr.Markedet · 20233.673.376 kr.Markedet · 20243.659.208 kr.Markedet · 20254.692.184 kr.Markedet · 20264.087.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.270.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2011jul.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bremerskovvej 174, Urup
5550 Langeskov		216 m²72 m09-06-20241.550.000 kr.7.176 kr./m²
Skiftemose 3
5550 Langeskov		286 m²1,2 km03-07-20252.650.000 kr.9.266 kr./m²
Hvileholmsvej 31
5550 Langeskov		238 m²2,7 km25-09-20252.200.000 kr.9.244 kr./m²
Skovgårds Alle 27
5550 Langeskov		211 m²2,6 km06-02-20264.100.000 kr.19.431 kr./m²
Engvej 9
5550 Langeskov		250 m²4,0 km11-08-20262.275.000 kr.9.100 kr./m²
Brabækvej 25, Urup
5550 Langeskov		167 m²2,0 km02-05-20241.900.000 kr.11.377 kr./m²
Rolfstedvejen 5
5550 Langeskov		273 m²4,7 km24-03-20244.010.000 kr.14.689 kr./m²
Risvænget 2
5550 Langeskov		216 m²3,3 km07-06-20252.450.000 kr.11.343 kr./m²
Hans Tausensgade 37
5550 Langeskov		231 m²3,8 km29-07-20263.240.000 kr.14.026 kr./m²
Skovgårds Alle 44
5550 Langeskov		185 m²2,6 km20-11-20233.775.000 kr.20.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden