Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Brendstrupvej 42

Villa · 101 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 297 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.489 kr/m².4.661.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 43.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.841.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,31 pct. siden dec. 2019
242k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20192.950.000 kr.31. jul. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat3.841.401 kr.Markedet · 1992607.616 kr.Markedet · 1993786.487 kr.Markedet · 1994581.962 kr.Markedet · 1995623.978 kr.Markedet · 1996672.660 kr.Markedet · 1997724.574 kr.Markedet · 1998549.339 kr.Markedet · 19991.140.694 kr.Markedet · 20001.346.835 kr.Markedet · 20011.198.264 kr.Markedet · 2002862.136 kr.Markedet · 20031.166.954 kr.Markedet · 20041.309.869 kr.Markedet · 20051.735.988 kr.Markedet · 20062.187.963 kr.Markedet · 20072.628.727 kr.Markedet · 20082.670.137 kr.Markedet · 20091.450.461 kr.Markedet · 20102.735.383 kr.Markedet · 20111.285.427 kr.Markedet · 20121.809.617 kr.Markedet · 20132.078.277 kr.Markedet · 20141.680.539 kr.Markedet · 20152.345.826 kr.Markedet · 20162.754.573 kr.Markedet · 20172.426.828 kr.Markedet · 20182.576.510 kr.Markedet · 20193.151.402 kr.Markedet · 20203.111.002 kr.Markedet · 20213.333.808 kr.Markedet · 20222.844.059 kr.Markedet · 20233.816.386 kr.Markedet · 20243.672.764 kr.Markedet · 20253.567.522 kr.Markedet · 20263.465.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.841.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brendstrupvej 28
8200 Aarhus N		95 m²93 m09-04-20244.365.000 kr.45.947 kr./m²
Brendstrupvej 90
8200 Aarhus N		120 m²533 m21-03-20246.800.000 kr.56.667 kr./m²
Brendstrupvej 119
8200 Aarhus N		117 m²904 m23-09-20245.150.000 kr.44.017 kr./m²
Brendstrupvej 84
8200 Aarhus N		125 m²462 m07-10-20255.150.000 kr.41.200 kr./m²
Birkegade 11
8200 Aarhus N		102 m²469 m31-07-20256.200.000 kr.60.784 kr./m²
Lillehammervej 33
8200 Aarhus N		103 m²532 m26-05-20253.800.000 kr.36.893 kr./m²
Nordøgade 1
8200 Aarhus N		106 m²435 m01-07-20255.075.000 kr.47.877 kr./m²
Malmøgade 30
8200 Aarhus N		98 m²623 m10-10-20243.600.000 kr.36.735 kr./m²
Katrinebjergvej 110
8200 Aarhus N		99 m²715 m21-11-20233.325.000 kr.33.586 kr./m²
Farsundsvej 11A
8200 Aarhus N		101 m²977 m14-07-20253.150.000 kr.31.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden