Brentedalen 100

Villa · 128 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 26.591 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 26591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.337 kr/m².4.029.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.301.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+505,90 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 415.000 kr.
30. nov. 2005 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.301.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerskifte875.000 kr.
1996mar.Ejerskifte415.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brentedalen 4D 2635 Ishøj	165 m²	923 m	23-01-2025	3.715.000 kr.	22.515 kr./m²
Bredekærs Vænge 197 2635 Ishøj	129 m²	1,6 km	20-03-2026	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Pilegårds Vænge 74 2635 Ishøj	128 m²	1,6 km	22-02-2026	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Pilegårds Vænge 59 2635 Ishøj	128 m²	1,7 km	13-05-2026	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Bredekærs Vænge 144 2635 Ishøj	126 m²	1,6 km	07-05-2026	4.450.000 kr.	35.317 kr./m²
Landlyst Vænge 53 2635 Ishøj	131 m²	1,6 km	16-04-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Pilegårds Vænge 133 2635 Ishøj	131 m²	1,7 km	20-06-2024	3.280.000 kr.	25.038 kr./m²
Tranegilde Bygade 22 2635 Ishøj	113 m²	1,0 km	12-07-2026	5.495.000 kr.	48.628 kr./m²
Landlyst Vænge 2 2635 Ishøj	126 m²	1,9 km	11-06-2025	3.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Vibeholms Vænge 119 2635 Ishøj	129 m²	1,9 km	12-12-2023	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu