Brentedalen 90

Villa · 188 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.740 kr/m².4.265.600 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering7.162.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+390,61 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 312.500 kr.
31. maj 2002 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.162.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2002majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20101.460.000 kr.
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010312.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brentedalen 4D 2635 Ishøj	165 m²	860 m	23-01-2025	3.715.000 kr.	22.515 kr./m²
Tranegilde Bygade 15 2635 Ishøj	176 m²	1,0 km	18-06-2026	4.627.000 kr.	26.290 kr./m²
Landlyst Vænge 67 2635 Ishøj	192 m²	1,6 km	26-06-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Bredekærs Vænge 148 2635 Ishøj	197 m²	1,6 km	31-03-2025	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Baldersbækvej 43 2635 Ishøj	173 m²	1,4 km	30-09-2026	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Baldersbækvej 43 2635 Ishøj	173 m²	1,4 km	07-07-2026	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Vildtbaneparken 6 2635 Ishøj	181 m²	1,8 km	05-08-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Tranebakken 48 2635 Ishøj	178 m²	1,7 km	23-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Landlyst Vænge 66 2635 Ishøj	177 m²	1,7 km	02-04-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Vibeholms Vænge 123 2635 Ishøj	194 m²	1,9 km	10-07-2024	3.814.000 kr.	19.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu