Brethvej 2, Breth, 7150 Barrit — Villa · 67 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hedensted Kommune (7150).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.707 kr/m².975.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.071.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,81 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2008 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barrit Stationsvej 7 7150 Barrit	83 m²	756 m	05-07-2024	640.000 kr.	7.711 kr./m²
Brølbæk 17 7150 Barrit	90 m²	109 m	29-01-2025	1.070.000 kr.	11.889 kr./m²
Barrit Langgade 79 7150 Barrit	88 m²	1,8 km	09-07-2026	525.000 kr.	5.966 kr./m²
Randvej 18 7150 Barrit	83 m²	3,9 km	30-03-2026	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Barrit Langgade 72 7150 Barrit	105 m²	1,8 km	07-07-2026	825.000 kr.	7.857 kr./m²
Barrit Langgade 142 7150 Barrit	102 m²	2,2 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Barrit Langgade 16 7150 Barrit	105 m²	2,1 km	05-01-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Fennen 18 7150 Barrit	116 m²	2,2 km	23-08-2026	920.000 kr.	7.931 kr./m²
Fennen 5 7150 Barrit	115 m²	2,4 km	19-11-2023	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Bagervænget 17 7150 Barrit	119 m²	1,9 km	08-07-2026	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu