Brinken 13

Villa · 112 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.186 kr/m².2.240.100 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.056.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,51 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 11 9220 Aalborg Øst	199 m²	27 m	22-10-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Vejrholm 60 9220 Aalborg Øst	113 m²	313 m	13-05-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Vejrholm 44 9220 Aalborg Øst	115 m²	201 m	13-05-2026	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²
Overvejen 6 9220 Aalborg Øst	120 m²	63 m	26-10-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Ved Trekanten 2 9220 Aalborg Øst	117 m²	408 m	12-01-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Ølandvej 38 9220 Aalborg Øst	111 m²	1,3 km	07-11-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Sindalvej 3 9220 Aalborg Øst	117 m²	1,0 km	24-11-2025	2.335.000 kr.	19.957 kr./m²
Tranumparken 26 9220 Aalborg Øst	106 m²	1,0 km	07-12-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Tolnevej 18 9220 Aalborg Øst	124 m²	736 m	25-01-2026	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Ølandvej 7 9220 Aalborg Øst	116 m²	1,3 km	27-03-2024	2.516.000 kr.	21.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu