Prisvurdering · 4671 Strøby

Brinken 191

Fritidshus · 126 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.652 kr/m².2.879.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 27.778 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.195 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering3.729.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,57 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
19. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.729.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2007jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2004Bygget
2001mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 177A 4671 Strøby	130 m²	207 m	06-07-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Brinken 163 4671 Strøby	99 m²	472 m	29-08-2024	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Brinken 200 4671 Strøby	92 m²	582 m	19-05-2025	1.955.000 kr.	21.250 kr./m²
Brinken 226 4671 Strøby	76 m²	327 m	01-07-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Brinken 226 4671 Strøby	76 m²	327 m	05-02-2024	1.425.000 kr.	18.750 kr./m²
Brinken 146 4671 Strøby	85 m²	1,1 km	15-07-2025	2.275.000 kr.	26.765 kr./m²
Brinken 194 4671 Strøby	76 m²	652 m	30-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Svinget 17 4671 Strøby	122 m²	128 m	23-07-2025	3.375.000 kr.	27.664 kr./m²
Strandtoften 5 4671 Strøby	138 m²	168 m	30-06-2026	3.489.000 kr.	25.283 kr./m²
Kystvejen 294B 4671 Strøby	137 m²	602 m	17-06-2025	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu