Brinken 25

Villa · 172 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.698 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.762 kr/m².1.703.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 10.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.941.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,34 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 1 6300 Gråsten	173 m²	251 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	218 m	08-10-2026	1.815.000 kr.	12.100 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	17 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Vibevej 3 6300 Gråsten	166 m²	151 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Nalmadebro 7 6300 Gråsten	167 m²	244 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²
Rylen 3 6300 Gråsten	167 m²	400 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Johs Kochsvej 4 6300 Gråsten	178 m²	538 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Gl Færgevej 91, Alnor 6300 Gråsten	171 m²	872 m	27-08-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Dyrkobbel 91 6300 Gråsten	178 m²	657 m	28-07-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	284 m	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu