Brinken 27

Villa · 244 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.301 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1301 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.846 kr/m².2.112.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 10.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.168 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.930.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,97 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 1 6300 Gråsten	173 m²	256 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	224 m	08-10-2026	1.815.000 kr.	12.100 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	644 m	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	1,4 km	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Skolegade 6 6300 Gråsten	262 m²	872 m	28-02-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	1,5 km	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	985 m	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	749 m	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	1,1 km	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	654 m	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu