Menu
For mæglere Log ind
Brinken 3
C

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Brinken 3

Villa · 150 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.669 kr/m².1.829.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 10.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.168 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.797.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden maj 2021
385k780k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.485.000 kr.31. dec. 20231.575.000 kr.8. okt. 20261.815.000 kr.I dag · vores estimat1.797.265 kr.Markedet · 1992545.250 kr.Markedet · 1993462.900 kr.Markedet · 1994636.900 kr.Markedet · 1995565.950 kr.Markedet · 1996675.000 kr.Markedet · 1997659.400 kr.Markedet · 1998686.250 kr.Markedet · 1999749.400 kr.Markedet · 2000634.500 kr.Markedet · 2001582.750 kr.Markedet · 20021.654.800 kr.Markedet · 20031.058.250 kr.Markedet · 2004865.350 kr.Markedet · 2005935.850 kr.Markedet · 20061.088.700 kr.Markedet · 20071.052.850 kr.Markedet · 20081.099.050 kr.Markedet · 20091.093.950 kr.Markedet · 20101.127.850 kr.Markedet · 20111.165.350 kr.Markedet · 20121.038.150 kr.Markedet · 20131.112.700 kr.Markedet · 2014907.500 kr.Markedet · 20151.458.000 kr.Markedet · 20161.035.600 kr.Markedet · 20171.131.300 kr.Markedet · 20181.205.550 kr.Markedet · 20191.096.200 kr.Markedet · 2020911.400 kr.Markedet · 20211.346.850 kr.Markedet · 20221.416.450 kr.Markedet · 20231.381.950 kr.Markedet · 20241.484.250 kr.Markedet · 20251.730.700 kr.Markedet · 20261.584.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
8. okt. 2026 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
I dag · vores estimat
1.797.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.485.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brinken 1
6300 Gråsten		173 m²36 m17-12-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Brinken 27
6300 Gråsten		244 m²224 m28-01-20261.350.000 kr.5.533 kr./m²
Dyrkobbel 144
6300 Gråsten		149 m²295 m05-02-20261.790.000 kr.12.013 kr./m²
Mågevej 32
6300 Gråsten		152 m²248 m23-10-20251.495.000 kr.9.836 kr./m²
Dyrkobbel 127
6300 Gråsten		156 m²350 m02-09-20262.095.000 kr.13.429 kr./m²
Trekanten 3
6300 Gråsten		146 m²473 m29-08-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Nalmadebro 22
6300 Gråsten		141 m²249 m24-10-20241.495.000 kr.10.603 kr./m²
Dyrkobbel 41
6300 Gråsten		155 m²488 m12-01-20252.195.000 kr.14.161 kr./m²
Vibevej 13
6300 Gråsten		139 m²187 m14-07-20241.050.000 kr.7.554 kr./m²
Engvej 8
6300 Gråsten		150 m²796 m31-08-20262.825.000 kr.18.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden