Brinken 31

Rækkehus · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.720 kr/m².1.838.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrinken gns: 10.965 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 9.994 kr/m²+9,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.514.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,34 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2021feb.Ejerskifte900.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 17 6300 Gråsten	114 m²	113 m	07-03-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Kystvej 17 6300 Gråsten	130 m²	520 m	08-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Kystvej 49 6300 Gråsten	130 m²	629 m	06-07-2025	2.510.000 kr.	19.308 kr./m²
Ahlmannsvej 27 6300 Gråsten	120 m²	278 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Ahlmannsvej 21 6300 Gråsten	120 m²	283 m	31-07-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Kystvej 31 6300 Gråsten	124 m²	569 m	27-10-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Ahlmannsvej 1 6300 Gråsten	102 m²	260 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Ahlmannsvej 13 6300 Gråsten	101 m²	297 m	16-07-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Dyrhøj 4A 6300 Gråsten	110 m²	998 m	27-04-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Bocks Bjerg 13E 6300 Gråsten	104 m²	1,2 km	01-05-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu