Brinken 9

Rækkehus · 189 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 189 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.063 kr/m².1.802.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrinken gns: 10.965 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 10.166 kr/m²+7,90 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.793.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,04 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.793.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1989Bygget
1988okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 17 6300 Gråsten	114 m²	76 m	07-03-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Kystvej 17 6300 Gråsten	130 m²	511 m	08-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Ahlmannsvej 27 6300 Gråsten	120 m²	124 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Ahlmannsvej 21 6300 Gråsten	120 m²	140 m	31-07-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Kystvej 49 6300 Gråsten	130 m²	618 m	06-07-2025	2.510.000 kr.	19.308 kr./m²
Kystvej 31 6300 Gråsten	124 m²	558 m	27-10-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Ahlmannsvej 1 6300 Gråsten	102 m²	176 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Ahlmannsvej 13 6300 Gråsten	101 m²	180 m	16-07-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Stenvej 14, Rinkenæs 6300 Gråsten	163 m²	2,8 km	20-09-2025	895.000 kr.	5.491 kr./m²
Dyrhøj 4A 6300 Gråsten	110 m²	873 m	27-04-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu