Broagervej 31

Villa · 126 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.118 kr/m².2.111.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroagervej gns: 16.880 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.022.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,82 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg: 63.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, andet63.650.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 32A 7500 Holstebro	133 m²	74 m	25-12-2025	2.245.000 kr.	16.880 kr./m²
Broagervej 32 7500 Holstebro	149 m²	32 m	13-12-2023	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Broagervej 33 7500 Holstebro	100 m²	15 m	23-06-2025	2.235.000 kr.	22.350 kr./m²
Broagervej 7 7500 Holstebro	85 m²	158 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Broagervej 62 7500 Holstebro	65 m²	268 m	22-04-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Mysundevej 4 7500 Holstebro	126 m²	205 m	01-03-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Dybbølsgade 30 7500 Holstebro	120 m²	56 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Sundevedsgade 38 7500 Holstebro	119 m²	139 m	25-01-2024	1.887.500 kr.	15.861 kr./m²
Fredericiagade 39 7500 Holstebro	131 m²	328 m	14-07-2024	3.725.000 kr.	28.435 kr./m²
Istedgade 41 7500 Holstebro	118 m²	245 m	10-09-2024	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu