Broagervej 62, 7500 Holstebro — Villa · 65 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 493 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.519 kr/m².1.197.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroagervej gns: 16.880 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering943.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,92 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2025 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2008majEjerskifte
2000sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 7 7500 Holstebro	85 m²	426 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Broagervej 33 7500 Holstebro	100 m²	253 m	23-06-2025	2.235.000 kr.	22.350 kr./m²
Åvænget 5 7500 Holstebro	63 m²	899 m	09-09-2024	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Frejasvej 3 7500 Holstebro	72 m²	355 m	07-05-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Skivevej 23 7500 Holstebro	62 m²	926 m	24-09-2026	1.012.500 kr.	16.331 kr./m²
Holbergsvej 36 7500 Holstebro	61 m²	1,1 km	03-04-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Helgesensvej 3 7500 Holstebro	67 m²	1,5 km	05-03-2024	960.000 kr.	14.328 kr./m²
Solbakken 4 7500 Holstebro	67 m²	1,5 km	06-06-2024	1.440.000 kr.	21.493 kr./m²
Frejasvej 2 7500 Holstebro	76 m²	370 m	12-09-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Lægårdvej 65 7500 Holstebro	68 m²	1,4 km	27-05-2026	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu