Brobakken 1, Sandby

Villa · 188 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.500 m², 6 værelser, opført i 2006, renoveret i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SandbyMedian pris/m² for villa i Sandby (4171, sidste 24 mdr.): 11.883 kr/m² × 188 m².2.234.004 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.823.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2006Bygget
2005nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobakken 8, Sandby 4171 Glumsø	96 m²	192 m	15-05-2025	998.000 kr.	10.396 kr./m²
Kirkevej 17, Sandby 4171 Glumsø	205 m²	1,1 km	11-08-2024	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Gammel Næstvedvej 24, Sandby 4171 Glumsø	231 m²	243 m	22-07-2026	2.745.000 kr.	11.883 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	758 m	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	2,6 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	838 m	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Græsmarksvej 2, Sandby 4171 Glumsø	206 m²	2,5 km	19-01-2025	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	922 m	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Dadestien 9, Sandby 4171 Glumsø	136 m²	1,7 km	26-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse 4171 Glumsø	200 m²	3,5 km	21-01-2026	3.550.000 kr.	17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu