Brødholtvej 61

Landejendom · 135 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 173.396 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 173396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600 kr.
Offentlig grundværdi: 2.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.514 kr/m².4.586.886 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)173396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.912.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,64 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (landejendom)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.912.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel4.750.000 kr.
1975Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sterupvej 127 9740 Jerslev J	179 m²	2,2 km	09-08-2026	1.500.000 kr.	8.380 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 6 9740 Jerslev J	125 m²	4,8 km	29-01-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Klæstrupvej 40 9740 Jerslev J	135 m²	6,0 km	08-10-2025	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²
Hjulskovvej 120 9740 Jerslev J	195 m²	3,2 km	05-07-2026	1.275.000 kr.	6.538 kr./m²
Nakkebjergvej 40 9740 Jerslev J	166 m²	5,8 km	01-04-2024	6.650.000 kr.	40.060 kr./m²
Hjabelundvej 176 9740 Jerslev J	251 m²	1,2 km	10-09-2025	1.650.000 kr.	6.574 kr./m²
Hummelhedevej 102 9740 Jerslev J	260 m²	1,8 km	26-01-2026	20.706.000 kr.	79.638 kr./m²
Svennumvej 39 9740 Jerslev J	221 m²	4,9 km	20-01-2025	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Abildgårdsvej 183 9740 Jerslev J	262 m²	2,8 km	17-12-2025	2.500.000 kr.	9.542 kr./m²
Egelundsvej 9 9740 Jerslev J	244 m²	4,5 km	20-12-2023	4.272.860 kr.	17.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu