Menu
For mæglere Log ind
Valmuevej 4
D

Prisvurdering · 9740 Jerslev J

Valmuevej 4

Landejendom · 230 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 14.080 m², 7 værelser, opført i 1857, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
14080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Biogasanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.600 kr.
Offentlig grundværdi
4.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.180 kr/m².6.737.886 kr.
  2. 2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.116.377 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 925.000 kr / Estimat: 2.713.305 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,37 pct. siden okt. 1996
94k11,7M23,2M34,8M46,4M199219951998200320062012201520182021202413. okt. 1996375.000 kr.I dag · vores estimat2.116.377 kr.Markedet · 19921.054.090 kr.Markedet · 1993502.090 kr.Markedet · 1994941.850 kr.Markedet · 19951.635.530 kr.Markedet · 199694.070 kr.Markedet · 19971.740.180 kr.Markedet · 1998315.560 kr.Markedet · 2000828.000 kr.Markedet · 20011.916.590 kr.Markedet · 2003833.060 kr.Markedet · 20041.595.050 kr.Markedet · 20053.559.480 kr.Markedet · 2006320.620 kr.Markedet · 20071.416.800 kr.Markedet · 20081.098.250 kr.Markedet · 20121.489.480 kr.Markedet · 201312.021.410 kr.Markedet · 20144.203.480 kr.Markedet · 2015954.730 kr.Markedet · 20162.424.430 kr.Markedet · 201715.187.590 kr.Markedet · 20182.751.950 kr.Markedet · 20192.442.830 kr.Markedet · 202033.391.400 kr.Markedet · 20213.168.020 kr.Markedet · 202238.435.990 kr.Markedet · 20233.515.550 kr.Markedet · 20249.213.800 kr.Markedet · 20253.165.030 kr.Markedet · 202646.364.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (landejendom)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1996 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.116.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummelhedevej 102
9740 Jerslev J		260 m²1,4 km26-01-202620.706.000 kr.79.638 kr./m²
Sterupvej 127
9740 Jerslev J		179 m²1,0 km09-08-20261.500.000 kr.8.380 kr./m²
Hjabelundvej 176
9740 Jerslev J		251 m²2,4 km10-09-20251.650.000 kr.6.574 kr./m²
Abildgårdsvej 183
9740 Jerslev J		262 m²2,8 km17-12-20252.500.000 kr.9.542 kr./m²
Egelundsvej 9
9740 Jerslev J		244 m²3,6 km20-12-20234.272.860 kr.17.512 kr./m²
Klæstrupvej 92
9740 Jerslev J		234 m²4,1 km12-05-202419.700.000 kr.84.188 kr./m²
Svennumvej 39
9740 Jerslev J		221 m²4,1 km20-01-20252.900.000 kr.13.122 kr./m²
Dårbakvej 14
9740 Jerslev J		310 m²3,0 km18-08-20245.700.000 kr.18.387 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 6
9740 Jerslev J		125 m²3,6 km29-01-20251.800.000 kr.14.400 kr./m²
Nakkebjergvej 40
9740 Jerslev J		166 m²5,2 km01-04-20246.650.000 kr.40.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden