Menu
For mæglere Log ind
Tvedensvej 174
D

Prisvurdering · 9740 Jerslev J

Tvedensvej 174

Villa · 178 m² · bygget 1840

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 21.909 m², 6 værelser, opført i 1840, renoveret i 1960. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
21909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.164 kr/m².1.088.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)21909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.592.708 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.267.294 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,08 pct. siden jul. 2021
145k796k1,4M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202411. jul. 20212.750.000 kr.I dag · vores estimat1.592.708 kr.Markedet · 1992371.130 kr.Markedet · 1993162.692 kr.Markedet · 1994300.464 kr.Markedet · 1995494.484 kr.Markedet · 1996727.486 kr.Markedet · 1997576.364 kr.Markedet · 1998650.590 kr.Markedet · 1999511.928 kr.Markedet · 2000680.138 kr.Markedet · 2001709.152 kr.Markedet · 2002700.252 kr.Markedet · 2003478.464 kr.Markedet · 2004695.268 kr.Markedet · 2005144.892 kr.Markedet · 20061.017.804 kr.Markedet · 2007881.278 kr.Markedet · 20081.017.092 kr.Markedet · 20091.361.878 kr.Markedet · 2010818.266 kr.Markedet · 2011880.210 kr.Markedet · 20121.568.180 kr.Markedet · 20131.765.404 kr.Markedet · 20141.180.318 kr.Markedet · 20151.055.896 kr.Markedet · 20161.001.250 kr.Markedet · 2017632.790 kr.Markedet · 20181.046.996 kr.Markedet · 2019936.814 kr.Markedet · 2020814.172 kr.Markedet · 20211.305.808 kr.Markedet · 20221.314.352 kr.Markedet · 20231.244.754 kr.Markedet · 2024638.664 kr.Markedet · 2025984.696 kr.Markedet · 2026724.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.592.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arkonavej 7
9740 Jerslev J		198 m²1,5 km19-06-2026825.000 kr.4.167 kr./m²
Ærøgade 48
9740 Jerslev J		190 m²3,9 km23-02-20251.300.000 kr.6.842 kr./m²
Baunevej 3
9740 Jerslev J		190 m²4,3 km01-07-2025695.000 kr.3.658 kr./m²
Præstelunden 13
9740 Jerslev J		183 m²4,6 km05-10-20251.450.000 kr.7.923 kr./m²
Fanøgade 23
9740 Jerslev J		158 m²3,9 km28-07-2025750.000 kr.4.747 kr./m²
Brinken 6
9740 Jerslev J		193 m²4,4 km14-04-2025780.000 kr.4.041 kr./m²
Ærøgade 22
9740 Jerslev J		208 m²4,1 km30-09-2025735.000 kr.3.534 kr./m²
Lyøgade 3
9740 Jerslev J		144 m²3,9 km27-10-20262.050.000 kr.14.236 kr./m²
Munkegade 11
9740 Jerslev J		160 m²4,7 km12-05-2025700.000 kr.4.375 kr./m²
Rugvangen 4
9740 Jerslev J		197 m²4,8 km19-03-20241.600.000 kr.8.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden