Brødlandsvej 28

Villa · 261 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 2.150 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2150 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.327 kr/m².3.669.250 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.675.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,58 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.675.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte3.300.000 kr.
2009Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1976jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Havelsevej 92 3310 Ølsted	200 m²	179 m	23-10-2024	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Snerosevej 11 3310 Ølsted	248 m²	2,0 km	15-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Lille Havelsevej 104 3310 Ølsted	287 m²	1,7 km	24-10-2024	3.995.000 kr.	13.920 kr./m²
Store Havelsevej 150 3310 Ølsted	167 m²	130 m	26-06-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Gydebakken 37 3310 Ølsted	228 m²	2,1 km	25-08-2026	3.837.500 kr.	16.831 kr./m²
Kildebakkerne 35 3310 Ølsted	305 m²	2,6 km	01-09-2025	6.500.000 kr.	21.311 kr./m²
Petuniavej 10 3310 Ølsted	183 m²	2,1 km	09-10-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Hovedgaden 19 3310 Ølsted	175 m²	1,9 km	11-01-2026	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Akelejevej 3 3310 Ølsted	185 m²	2,2 km	19-04-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Tuevej 8 3310 Ølsted	172 m²	1,9 km	14-05-2024	4.370.000 kr.	25.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu