Brødregårdsvej 19, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 87 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 166 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.520 kr/m².3.801.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering3.183.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,02 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.099.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.183.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.660.000 kr.
2012okt.Solgt, tinglyst skøde2.099.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødregårdsvej 22 2980 Kokkedal	102 m²	52 m	29-09-2025	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Brødregårdsvej 30 2980 Kokkedal	110 m²	83 m	29-09-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Brødregårdsvej 27 2980 Kokkedal	112 m²	21 m	12-12-2023	3.635.000 kr.	32.455 kr./m²
Brødregårdsvej 70 2980 Kokkedal	126 m²	306 m	09-08-2026	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Brødregårdsvej 5 2980 Kokkedal	132 m²	50 m	27-05-2025	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Brødregårdsvej 56 2980 Kokkedal	138 m²	206 m	22-02-2026	4.425.000 kr.	32.065 kr./m²
Brødregårdsvej 56 2980 Kokkedal	138 m²	206 m	10-06-2024	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Brødregårdsvej 7 2980 Kokkedal	140 m²	53 m	03-08-2025	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Jellerød Have 25 2980 Kokkedal	86 m²	1,8 km	08-10-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Mølledammen 1J 2980 Kokkedal	92 m²	1,5 km	25-06-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu