Brødregårdsvej 88, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 144 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 226 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.450 kr/m².3.943.750 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering4.536.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,38 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.536.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, tinglyst skøde3.800.000 kr.
2019aug.Ejerskifte3.275.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødregårdsvej 7 2980 Kokkedal	140 m²	307 m	03-08-2025	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Brødregårdsvej 56 2980 Kokkedal	138 m²	209 m	22-02-2026	4.425.000 kr.	32.065 kr./m²
Brødregårdsvej 56 2980 Kokkedal	138 m²	209 m	10-06-2024	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Brødregårdsvej 5 2980 Kokkedal	132 m²	306 m	27-05-2025	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Brødregårdsvej 70 2980 Kokkedal	126 m²	52 m	09-08-2026	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Brødregårdsvej 27 2980 Kokkedal	112 m²	375 m	12-12-2023	3.635.000 kr.	32.455 kr./m²
Brødregårdsvej 30 2980 Kokkedal	110 m²	439 m	29-09-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Brødregårdsvej 22 2980 Kokkedal	102 m²	405 m	29-09-2025	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Brødregårdsvej 19 2980 Kokkedal	87 m²	357 m	10-06-2026	3.660.000 kr.	42.069 kr./m²
Lergrydevej 17 2980 Kokkedal	144 m²	100 m	18-12-2024	4.067.500 kr.	28.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu