Brødregårdsvej 9, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 89 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 188 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.832 kr/m².3.832.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.469.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,90 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, tinglyst skøde2.445.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødregårdsvej 19 2980 Kokkedal	87 m²	23 m	10-06-2026	3.660.000 kr.	42.069 kr./m²
Brødregårdsvej 22 2980 Kokkedal	102 m²	61 m	29-09-2025	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Brødregårdsvej 30 2980 Kokkedal	110 m²	97 m	29-09-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Brødregårdsvej 27 2980 Kokkedal	112 m²	43 m	12-12-2023	3.635.000 kr.	32.455 kr./m²
Brødregårdsvej 70 2980 Kokkedal	126 m²	293 m	09-08-2026	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Brødregårdsvej 5 2980 Kokkedal	132 m²	42 m	27-05-2025	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Brødregårdsvej 56 2980 Kokkedal	138 m²	185 m	22-02-2026	4.425.000 kr.	32.065 kr./m²
Brødregårdsvej 56 2980 Kokkedal	138 m²	185 m	10-06-2024	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Brødregårdsvej 7 2980 Kokkedal	140 m²	51 m	03-08-2025	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Mølledammen 1J 2980 Kokkedal	92 m²	1,5 km	25-06-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu