Brølbæk 17

Villa · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hedensted Kommune (7150). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.324 kr/m².962.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrølbæk gns: 6.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7150-snit 9.399 kr/m²-27,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
4Vores vurdering819.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,41 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 420.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2020majEjerskifte420.000 kr.
1981majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barrit Stationsvej 7 7150 Barrit	83 m²	846 m	05-07-2024	640.000 kr.	7.711 kr./m²
Barrit Langgade 79 7150 Barrit	88 m²	1,9 km	09-07-2026	525.000 kr.	5.966 kr./m²
Barrit Langgade 72 7150 Barrit	105 m²	1,9 km	07-07-2026	825.000 kr.	7.857 kr./m²
Barrit Langgade 142 7150 Barrit	102 m²	2,3 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Barrit Langgade 16 7150 Barrit	105 m²	2,1 km	05-01-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Fennen 18 7150 Barrit	116 m²	2,3 km	23-08-2026	920.000 kr.	7.931 kr./m²
Bagervænget 17 7150 Barrit	119 m²	2,0 km	08-07-2026	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Randvej 18 7150 Barrit	83 m²	4,0 km	30-03-2026	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Fennen 5 7150 Barrit	115 m²	2,5 km	19-11-2023	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Mikkelbro 6 7150 Barrit	116 m²	2,5 km	21-10-2024	935.000 kr.	8.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu