Brøndbækken 42, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 48 m².853.584 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering590.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,32 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 590.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte467.500 kr.
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbækken 126, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	223 m	11-01-2025	610.000 kr.	12.200 kr./m²
Brøndbækken 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	80 m	13-05-2025	719.000 kr.	13.827 kr./m²
Brøndbækken 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	54 m²	102 m	02-12-2023	660.000 kr.	12.222 kr./m²
Brøndbækken 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	58 m²	59 m	16-10-2024	880.000 kr.	15.172 kr./m²
Brøndbækken 38, Øster Hurup 9560 Hadsund	60 m²	27 m	06-08-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Brøndbækken 132, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	134 m	05-09-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Brøndbækken 115, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	238 m	07-09-2024	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Brøndbækken 118, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	256 m	15-10-2024	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Brøndbækken 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	50 m	04-08-2026	1.215.000 kr.	18.409 kr./m²
Brøndbækken 26 9560 Hadsund	66 m²	197 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu