Brøndbjergvej 2, Brøndbjerg

Villa · 249 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 21.080 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 2026. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 21080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.022 kr/m².2.279.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.315.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,48 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 1A 9510 Arden	298 m²	232 m	26-02-2026	2.495.000 kr.	8.372 kr./m²
Elsehøj 10, Astrup 9510 Arden	233 m²	3,8 km	15-09-2024	2.350.000 kr.	10.086 kr./m²
Østermarken 9, Astrup 9510 Arden	203 m²	3,9 km	07-07-2026	1.345.000 kr.	6.626 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	248 m²	5,5 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Klarlunden 9 9510 Arden	241 m²	6,1 km	19-08-2026	3.650.000 kr.	15.145 kr./m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	3,6 km	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Rugmarken 6 9510 Arden	244 m²	6,5 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²
Ardenvej 15, Astrup 9510 Arden	145 m²	3,5 km	17-08-2026	1.280.000 kr.	8.828 kr./m²
Storardenvej 42 9510 Arden	291 m²	5,6 km	15-01-2026	2.920.000 kr.	10.034 kr./m²
Klarlunden 20 9510 Arden	225 m²	6,2 km	22-07-2026	2.800.000 kr.	12.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu