Brøndbyøstervej 132

Villa · 93 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.522 kr/m².4.118.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyøstervej gns: 30.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.844.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,56 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.279.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.844.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg1.279.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyøstervej 140 2605 Brøndby	104 m²	78 m	29-08-2024	4.025.000 kr.	38.702 kr./m²
Brøndbyøstervej 52 2605 Brøndby	135 m²	980 m	17-08-2025	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Brøndbyøstervej 120 2605 Brøndby	149 m²	108 m	29-05-2026	4.470.000 kr.	30.000 kr./m²
Brøndbyøstervej 48 2605 Brøndby	158 m²	1,0 km	10-03-2024	4.895.000 kr.	30.981 kr./m²
Lysedammen 25 2605 Brøndby	94 m²	889 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Vestre Gade 1 2605 Brøndby	87 m²	590 m	29-04-2024	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Klosterdammen 20 2605 Brøndby	94 m²	1,2 km	26-10-2025	3.575.000 kr.	38.032 kr./m²
Klosterdammen 30 2605 Brøndby	95 m²	1,1 km	29-04-2026	4.120.000 kr.	43.368 kr./m²
Parkdammen 21 2605 Brøndby	101 m²	1,0 km	23-07-2026	4.750.000 kr.	47.030 kr./m²
Lundedammen 52 2605 Brøndby	105 m²	736 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu