Prisvurdering · 2605 Brøndby

Krogagervej 13A

Villa · 129 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.589 kr/m².4.507.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagervej gns: 31.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.488.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,20 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.488.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagervej 3 2605 Brøndby	131 m²	141 m	30-01-2024	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Krogagervej 25 2605 Brøndby	141 m²	153 m	19-11-2024	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²
Krogagervej 4 2605 Brøndby	107 m²	130 m	02-10-2025	3.425.000 kr.	32.009 kr./m²
Krogagervej 27 2605 Brøndby	157 m²	175 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	27.548 kr./m²
Kirkebjerg Allé 187 2605 Brøndby	129 m²	201 m	21-09-2026	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Kirkebjerg Allé 183 2605 Brøndby	132 m²	146 m	09-09-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Lærkehøj 37 2605 Brøndby	130 m²	445 m	16-12-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Kirkebakken 31 2605 Brøndby	127 m²	402 m	20-05-2025	3.550.000 kr.	27.953 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122 2605 Brøndby	132 m²	354 m	10-09-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Åparken 101 2605 Brøndby	122 m²	110 m	15-09-2026	4.950.000 kr.	40.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu