Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Brøndenvej 119

Villa · 163 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.680 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
2680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
761.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.348 kr/m².2.166.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.579.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+21,49 pct. siden sep. 1977
20k5,0M10,0M15,0M20,0M19771995199920032007201120152019202317. sep. 197720.000 kr.31. okt. 2002497.500 kr.31. aug. 20161.095.000 kr.30. jun. 20221.300.000 kr.I dag · vores estimat1.579.311 kr.Markedet · 1992397.557 kr.Markedet · 1993238.632 kr.Markedet · 1994648.414 kr.Markedet · 1995447.761 kr.Markedet · 1996218.909 kr.Markedet · 1997464.876 kr.Markedet · 1998376.204 kr.Markedet · 1999562.513 kr.Markedet · 2000641.079 kr.Markedet · 2001837.820 kr.Markedet · 2002795.114 kr.Markedet · 2003756.157 kr.Markedet · 2004643.524 kr.Markedet · 20051.184.847 kr.Markedet · 2006444.827 kr.Markedet · 2007824.780 kr.Markedet · 2008326.000 kr.Markedet · 2009806.198 kr.Markedet · 2010846.296 kr.Markedet · 2011119.153 kr.Markedet · 2012794.136 kr.Markedet · 2013679.221 kr.Markedet · 20142.608.000 kr.Markedet · 201519.966.196 kr.Markedet · 2016474.330 kr.Markedet · 2017516.221 kr.Markedet · 2018583.051 kr.Markedet · 20191.767.735 kr.Markedet · 2020586.800 kr.Markedet · 20213.390.563 kr.Markedet · 2022935.946 kr.Markedet · 20231.504.979 kr.Markedet · 2024720.297 kr.Markedet · 202516.853.874 kr.Markedet · 2026696.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1977 · Alm. Salg
20.000 kr.
31. okt. 2002 · Alm. Salg
497.500 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.579.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte497.500 kr.
  • 1978Bygget
  • 1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 197820.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skævevej 111, Brønden
9352 Dybvad		92 m²1,6 km25-06-202514.400.000 kr.156.522 kr./m²
Krogsdamvej 67A
9352 Dybvad		164 m²6,5 km25-05-20251.575.000 kr.9.604 kr./m²
Skævevej 18
9352 Dybvad		168 m²7,1 km17-02-2026515.000 kr.3.065 kr./m²
Esbenfald 5
9352 Dybvad		170 m²7,0 km04-06-2026795.000 kr.4.676 kr./m²
Ørnevej 4
9352 Dybvad		155 m²7,0 km26-02-2024595.000 kr.3.839 kr./m²
Grønningen 1
9352 Dybvad		150 m²7,3 km15-01-2024750.000 kr.5.000 kr./m²
Fælledmarken 6
9352 Dybvad		142 m²6,9 km11-11-20251.050.000 kr.7.394 kr./m²
Esbenfald 1
9352 Dybvad		136 m²7,0 km25-01-2026745.000 kr.5.478 kr./m²
Esbenfald 6
9352 Dybvad		200 m²7,0 km29-03-2025685.000 kr.3.425 kr./m²
Grønningen 8
9352 Dybvad		123 m²7,2 km20-08-2025550.000 kr.4.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden