Brøndgraverens Vej 4

Fritidshus · 56 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.066 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.241.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.048 kr/m².4.029.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrøndgraverens gns: 87.058 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²+28,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.852.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,57 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.852.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte1.572.500 kr.
2001Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndgraverens Vej 5 3220 Tisvildeleje	87 m²	149 m	23-04-2024	6.800.000 kr.	78.161 kr./m²
Stuebjergsvinget 19 3220 Tisvildeleje	56 m²	572 m	19-08-2024	5.002.000 kr.	89.321 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	478 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Markvej 1 3220 Tisvildeleje	52 m²	397 m	22-08-2025	3.350.000 kr.	64.423 kr./m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	655 m	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Stuebjerg Alle 3B 3220 Tisvildeleje	60 m²	665 m	05-06-2026	3.901.000 kr.	65.017 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7B 3220 Tisvildeleje	50 m²	384 m	23-08-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Kornvej 14 3220 Tisvildeleje	55 m²	1,8 km	04-09-2024	3.650.000 kr.	66.364 kr./m²
Kædemosevej 27 3220 Tisvildeleje	66 m²	599 m	22-07-2024	2.875.000 kr.	43.561 kr./m²
Engtoften 6 3220 Tisvildeleje	59 m²	1,6 km	24-02-2026	3.425.000 kr.	58.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu