Broenge 20, 1.

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Erhvervsareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.418 kr/m².3.648.000 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.586.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.586.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildbrovej 45, st. 239 2635 Ishøj	114 m²	2,5 km	09-04-2025	2.575.000 kr.	22.588 kr./m²
Gildbrovej 53, st. 103 2635 Ishøj	114 m²	2,6 km	30-07-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Industriskellet 6A 2635 Ishøj	216 m²	2,4 km	06-10-2024	8.500.000 kr.	39.352 kr./m²
Vejlebrovej 113, 5. mf 2635 Ishøj	112 m²	2,6 km	20-11-2023	4.450.000 kr.	39.732 kr./m²
Vejlebrovej 115, 8. mf 2635 Ishøj	111 m²	2,6 km	22-01-2026	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Vejlebrovej 115, 2. mf 2635 Ishøj	111 m²	2,6 km	09-12-2024	2.850.000 kr.	25.676 kr./m²
Gildbrovej 43, 3. 339 2635 Ishøj	107 m²	2,5 km	18-12-2025	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Vejlebrovej 76, 2. 4 2635 Ishøj	105 m²	2,4 km	27-01-2026	2.855.000 kr.	27.190 kr./m²
Gildbrovej 45, 3. 254 2635 Ishøj	107 m²	2,5 km	27-08-2025	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Gildbrovej 47, 3. 271 2635 Ishøj	107 m²	2,5 km	12-07-2025	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu