Broenge 24

Villa · 335 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 1.266 m², 14 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 1266 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.213 kr/m².4.758.400 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Vores vurdering7.690.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,11 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
5. okt. 2025 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.690.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, andet8.750.000 kr.
2021mar.Ejerskifte4.495.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1998majEjerskifte
1996Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merlegårdsvej 21 2635 Ishøj	263 m²	989 m	18-07-2024	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Landlyst Vænge 61 2635 Ishøj	275 m²	1,4 km	26-08-2025	4.500.000 kr.	16.364 kr./m²
Ishøj Bygade 109 2635 Ishøj	222 m²	1,2 km	01-03-2025	3.450.000 kr.	15.541 kr./m²
Landlyst Vænge 77 2635 Ishøj	231 m²	1,5 km	01-11-2025	4.620.000 kr.	20.000 kr./m²
Baldersbækvej 43 2635 Ishøj	173 m²	157 m	30-09-2026	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Baldersbækvej 43 2635 Ishøj	173 m²	157 m	07-07-2026	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Vibeholms Vænge 123 2635 Ishøj	194 m²	1,1 km	10-07-2024	3.814.000 kr.	19.660 kr./m²
Solvej 4 2635 Ishøj	250 m²	2,8 km	25-03-2024	3.100.000 kr.	12.400 kr./m²
Landlyst Vænge 67 2635 Ishøj	192 m²	1,5 km	26-06-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Merlegårdsvej 15 2635 Ishøj	170 m²	1,0 km	29-10-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu