Broenge 30

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1500 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.723 kr/m².4.742.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.674.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,13 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.674.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersbækvej 43 2635 Ishøj	173 m²	74 m	30-09-2026	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Baldersbækvej 43 2635 Ishøj	173 m²	74 m	07-07-2026	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Baldersbækvej 7 2635 Ishøj	155 m²	375 m	25-02-2026	5.400.000 kr.	34.839 kr./m²
Ishøj Bygade 133 2635 Ishøj	164 m²	855 m	26-03-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Merlegårdsvej 15 2635 Ishøj	170 m²	957 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Ørnekærs Vænge 98 2635 Ishøj	172 m²	1,2 km	07-03-2024	3.775.000 kr.	21.948 kr./m²
Ørnekærs Vænge 168 2635 Ishøj	165 m²	1,3 km	16-03-2026	4.795.000 kr.	29.061 kr./m²
Ørnekærs Vænge 114 2635 Ishøj	159 m²	1,1 km	05-03-2024	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Ørnekærs Vænge 120 2635 Ishøj	157 m²	1,0 km	25-08-2025	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Pilegårds Vænge 95 2635 Ishøj	162 m²	1,3 km	11-09-2024	4.400.000 kr.	27.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu