Brønshulevej 6, Veksebo, 3480 Fredensborg — Villa · 127 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.039 kr/m².4.461.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.666.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,12 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.666.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, tinglyst skøde4.200.000 kr.
1987majEjerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeleddet 339, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	760 m	25-06-2024	4.990.000 kr.	38.385 kr./m²
Kirkeleddet 213, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	915 m	23-01-2024	4.145.000 kr.	31.885 kr./m²
Kirkeleddet 217, Båstrup 3480 Fredensborg	138 m²	896 m	04-05-2024	4.695.000 kr.	34.022 kr./m²
Kastanievej 37A 3480 Fredensborg	132 m²	1,3 km	23-03-2025	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Asmundshøj 307 3480 Fredensborg	130 m²	1,5 km	06-11-2024	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Nørredamsvej 59 3480 Fredensborg	124 m²	1,5 km	01-12-2024	5.750.000 kr.	46.371 kr./m²
Asmundshøj 305 3480 Fredensborg	130 m²	1,5 km	21-08-2025	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Asmundshøj 251 3480 Fredensborg	130 m²	1,6 km	23-07-2025	3.685.000 kr.	28.346 kr./m²
Båstrupvej 202 3480 Fredensborg	135 m²	1,3 km	03-05-2026	4.675.000 kr.	34.630 kr./m²
Nørredamsvej 119 3480 Fredensborg	134 m²	1,4 km	31-08-2025	4.575.000 kr.	34.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu