Brogårdsvejen 22, Poulsker

Fritidshus · 157 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 4.767 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 4767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 157 m².4.352.197 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.367.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,48 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.367.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2013majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvejen 10, Poulsker 3730 Nexø	114 m²	166 m	29-04-2025	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Krogegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	143 m²	392 m	26-12-2023	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²
Krogegårdsvejen 6, Poulsker 3730 Nexø	130 m²	398 m	21-04-2026	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Turistvej 11A, Snogebæk 3730 Nexø	152 m²	1,9 km	21-12-2024	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²
Gubbegårdsvejen 31, Poulsker 3730 Nexø	132 m²	1,1 km	31-08-2024	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²
Skovsangervej 24, Poulsker 3730 Nexø	146 m²	2,1 km	01-04-2026	6.100.911 kr.	41.787 kr./m²
Tørveskæret 3, Snogebæk 3730 Nexø	180 m²	1,6 km	01-05-2025	3.895.000 kr.	21.639 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	768 m	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Rørvej 8, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	1,4 km	13-03-2024	3.999.999 kr.	33.058 kr./m²
Margrethevej 7, Poulsker 3730 Nexø	104 m²	584 m	09-04-2026	2.445.000 kr.	23.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu