Brogårdsvejen 6, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 5.400 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 5400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 100 m².2.772.100 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.754.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvejen 10, Poulsker 3730 Nexø	114 m²	72 m	29-04-2025	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	771 m	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²
Margrethevej 7, Poulsker 3730 Nexø	104 m²	775 m	09-04-2026	2.445.000 kr.	23.510 kr./m²
Bethesdavej 14, Snogebæk 3730 Nexø	87 m²	480 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	533 m	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Gubbegårdsvejen 29, Poulsker 3730 Nexø	87 m²	789 m	15-01-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Tangen 3B, Snogebæk 3730 Nexø	102 m²	1,7 km	04-05-2024	3.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Sirenevej 11, Poulsker 3730 Nexø	94 m²	1,4 km	22-03-2026	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	1,3 km	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Bugten 16, Snogebæk 3730 Nexø	109 m²	1,8 km	13-04-2024	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu