Brogårdsvejen 9, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 3.335 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1965. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.491 kr/m².2.366.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.475.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvejen 10, Poulsker 3730 Nexø	114 m²	79 m	29-04-2025	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Pilegårdsvejen 17B, Poulsker 3730 Nexø	71 m²	420 m	20-08-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Gubbegårdsvejen 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	772 m	04-03-2026	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²
Bethesdavej 14, Snogebæk 3730 Nexø	87 m²	403 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Østre Strandvej 22, Poulsker 3730 Nexø	68 m²	1,0 km	12-06-2025	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²
Rørvej 6, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	1,5 km	19-02-2026	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
H C Møllersvej 38, Poulsker 3730 Nexø	79 m²	1,5 km	29-01-2026	2.055.000 kr.	26.013 kr./m²
Mosestien 3, Snogebæk 3730 Nexø	71 m²	1,6 km	07-08-2025	2.725.000 kr.	38.380 kr./m²
Bugten 1, Snogebæk 3730 Nexø	79 m²	1,7 km	28-05-2026	2.675.000 kr.	33.861 kr./m²
Gubbegårdsvejen 29, Poulsker 3730 Nexø	87 m²	851 m	15-01-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu