Prisvurdering · 9240 Nibe

Brogade 12, Sebbersund

Villa · 148 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SebbersundMedian pris/m² for villa i Sebbersund (9240, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 148 m².1.654.640 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.360.471 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.625.172 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+547,84 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1993 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	238 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	217 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	179 m	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	230 m	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund 9240 Nibe	131 m²	220 m	02-09-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund 9240 Nibe	122 m²	95 m	09-06-2026	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	292 m	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	160 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	82 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	243 m	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu